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    房产更名需要什么手续和费用

  • 汽车
  • 秀车网用户
  • 2024-10-15
最佳答案
在中国,以下是在房地产上更名的基本程序和费用:
1. 准备所需文件:
- 原房产证(如有) - 双方身份证及复印件 - 房屋买卖合同 - 房屋产权转移申请书 - 如涉及婚姻变更,需提供结婚证或离婚证;如涉及继承,需提供死亡证明、遗嘱等。
2. 到房产交易中心办理过户手续:
- 填写《房屋权属登记表》及《房屋所有权证书》 - 提交上述所列文件 - 缴纳相关税费 3. 费用方面:
- 契税:根据房屋面积和买方拥有房产数量而定,一般为房款的1%至3%之间。
- 营业税:购买时间不足5年的非普通住宅,需按全额的5.55%征收营业税;购买超过5年的非普通住宅或者购买普通住宅,免征营业税。
- 个人所得税:按交易差额的20%交纳,若满五年且是唯一住房,则免征个税。
- 印花税:房款的0.05% - 土地增值税:房款的1% - 登记费:80元/套 - 房屋所有权证工本费:20元/册 - 抵押登记费:160元 请注意,以上费用可能因地区而异,具体费用请咨询当地房产交易中心。
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