90平二手房要交多少税

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2024-10-15

最佳答案

购买90平的二手房需要缴纳的税费主要包括以下几种：
1. 契税：通常为房屋成交价的1%-3%，具体比例根据当地政府政策而定。例如，如果房屋成交价为90万元，那么契税约为9000元到27000元之间。
2. 个人所得税：如果房产证满五年且唯一住房，可以免征个人所得税；否则可能需要缴纳房价1%的个人所得税。以90万元的房子为例，如果不符合免征条件，个人所得税约为9000元。
3. 增值税：房产证未满两年的房产需要缴纳5.6%的增值税，满两年的房产可以免征增值税。以90万元的房子为例，如果房产证未满两年，增值税约为48600元；满两年则免征。
4. 印花税：购房合同额的0.05%。以90万元的房子为例，印花税约为450元。
5. 土地增值税：通常无需缴纳。
6. 登记费、工本费等：这些费用相对较低，通常在几百元左右。
需要注意的是，不同地区的税费政策可能会有所不同，具体税费需根据当地政策和实际情况计算。建议在购房前咨询当地的房地产中介或税务部门了解详细情况。

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