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    卖房过户费大概需要多少钱90个方

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  • 秀车网用户
  • 2024-10-16
最佳答案
卖房过户费用的计算通常包括以下几个方面:
1. 房产交易税:根据房屋性质和购买时间,税率不同。例如,普通住宅满五年且是唯一住房的,免征营业税;不满五年的,按照全额的5.6%征收营业税。
2. 个人所得税:如果房产证未满五年或不是唯一住房,需要缴纳个人所得税,税率为房屋成交价的1%。
3. 契税:根据购房者的身份和房屋面积等因素,税率有所不同。例如,首次购买90平方米以下普通住宅,按1%征收;非首次购买普通住宅,按3%征收等。
4. 印花税:双方各缴纳房款的0.05%。
5. 土地增值税:根据房屋性质、购买年限等因素,税率有所不同。
6. 登记费:一般每套房子为80元。
7. 房产中介费:如果是通过中介公司交易的,还需要支付中介服务费,一般为房价的1%-2%。
以上各项税费合计,才是卖房过户费的总体费用。具体金额需根据实际情况计算。由于涉及因素较多,建议咨询当地房地产交易中心或相关中介机构获取准确信息。
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