过户税费怎么算的90平多少钱

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2024-10-20

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过户税费的计算涉及到多个因素，包括房屋类型（如住宅、商业等）、房屋面积、房屋价格以及当地的政策法规。以下是一些常见的过户税费：
1. 契税：通常为房屋成交价的1%-3%，具体比例根据当地政府政策而定。例如，如果您的房子总价是100万元，那么契税约为1-3万元。
2. 个人所得税：如果房产证未满5年，可能需要缴纳个人所得税。税率为房屋成交价的1%或差额的20%，具体根据当地政策而定。以100万元的房子为例，如果未满5年，可能需支付1-20万元的个人所得税。
3. 营业税：房产证未满5年的房产需要缴纳营业税。税率为房屋成交价的5.6%。以100万元的房子为例，如果未满5年，需支付约5.6万元的营业税。
4. 印花税：一般为房屋成交价的0.05%。以100万元的房子为例，需支付约500元的印花税。
5. 土地增值税：一般为房屋成交价的1%。以100万元的房子为例，需支付约1万元的土地增值税。
以上各项税费合计，假设所有税费都是按照最低标准计算，一套90平米的房子，总价100万元，可能需要的总税费在8万元左右。但请注意，实际费用会根据具体情况和当地政策有所不同。建议您在购买房产前咨询当地的房地产中介或相关政府部门了解具体的税费情况。

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