一般房子过户费多少钱

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2024-10-20

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房屋过户费用因地区、房产类型和交易价格的不同而有所差异。以下是一些常见的房屋过户费用：
1. 房地产登记费：一般为房产价格的0.4%，最低不少于40元，最高不超过500元。
2. 印花税：一般为房产交易的0.05%。
3. 契税：根据房产类型和面积不同，税率也有所不同。例如，首套房面积为90平方米以下的，税率为1%；二套房及以上或面积为140平方米以上的，税率为4%。
4. 个人所得税：如果房产证未满5年，且房主不是唯一住房的，需要缴纳房产交易利润的20%作为个人所得税。
5. 土地增值税：根据房产类型和购买时间不同，税率也有所不同。例如，普通住宅满5年的免征，不满5年的按超额累进率计算；非普通住宅满5年的按差额征收，不满5年的按全额征收。
6. 营业税：房产证未满2年的非普通住宅，需缴纳房产交易利润的5.6%作为营业税。
7. 中介费：如果通过中介进行交易，通常需要支付1%-2%的中介费。
以上费用仅供参考，具体费用还需根据当地政策和实际情况来计算。建议在办理房屋过户时，向相关部门咨询详细费用。

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