共有产权房过户到一人名下怎么办理

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2024-10-21

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共有产权房的过户手续相对复杂，需要遵循一定的程序。以下是一些基本的步骤：
1. 准备相关材料：包括房产证、土地证、身份证、户口本、婚姻证明等。具体所需材料以当地政策为准。
2. 双方签订协议：共有产权的双方需签订一份共有产权转让协议或赠与协议，明确转让或赠与的比例和价格。
3. 申请过户：双方携带相关材料到房产交易中心申请过户。交易中心会对材料进行审核，如果材料齐全且符合规定，会受理申请。
4. 缴纳税费：根据当地的房产交易政策，双方可能需要缴纳一定的税费。具体的税费种类和金额可以咨询房产交易中心或专业律师。
5. 办理新的房产证：完成税费缴纳后，交易中心会出具新的房产证，证明房屋已过户到一方名下。
6. 变更土地使用权：如果房屋附带土地使用权，还需要到国土资源局办理土地使用权变更手续，取得新的土地证。
以上是一般流程，具体操作可能因地区而异。建议在办理前咨询当地房产交易中心或专业律师，确保按照政策规定正确操作。

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