商品房产过户需要什么手续和费用

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2024-10-22

最佳答案

在中国，购买或出售商品房需要办理产权转移登记。以下是一些基本的手续和费用：
1. 准备材料：房产证、买卖双方身份证及复印件、房屋买卖合同、购房发票等。
2. 缴纳税费：根据当地政策，可能需要支付契税（一般为房款的1%-3%）、营业税（持有不满两年的住房需缴纳差额5.6%的营业税，满两年的免征）、个人所得税（转让所得的20%）等。具体税率和优惠政策可能因地区和时间而异，请咨询当地房地产交易中心或税务部门了解详细信息。
3. 申请过户：买卖双方携带相关材料到房地产交易中心申请产权转移登记。房地产交易中心会对提交的材料进行审核，审核通过后会出具一份《房地产交易核验意见》。
4. 领取新房产证：在缴纳相关税费后，房地产交易中心会颁发新的房产证。
需要注意的是，具体的手续和费用可能因地区和具体情况而有所不同。建议在办理房产过户前咨询当地的房地产中介或相关部门了解详细情况。

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