离婚房子过户费用大概是多少

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2024-10-26

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在中国，一般来说，夫妻在离婚后办理房产过户需要支付的费用主要包括以下几种：
1. 房产评估费：评估机构会根据房屋的情况进行评估，从而确定房屋的市值。这个费用通常是根据房屋评估价值的百分比来收取的，一般在0.4%到2.0%之间。
2. 房产登记费：这是向房地产登记机构缴纳的费用，一般为80元/套。
3. 房产交易手续费：这是向房地产交易中心缴纳的手续费，一般是房屋评估价的0.3%。
4. 印花税：按照房屋评估价的0.05%缴纳。
5. 契税：根据房屋面积和房屋用途的不同，契税税率也有所不同。一般情况下，个人购买首套普通住宅，面积为90平方米以下的，税率为1%；面积为90平方米以上的，税率为1.5%。
6. 个人所得税：如果房屋已经持有一定年限且是出售方唯一住房的话，可以免征个人所得税。否则，需要按照房屋评估价的1%或差额的20%缴纳。
7. 营业税：持有不满两年的住房需要缴纳5.6%的营业税；满两年的普通住房免征营业税；满两年非普通住房按差额的5.6%征收营业税。
以上各项费用可能会有所浮动，具体数额还需根据实际情况计算。建议在办理房产过户时咨询当地的房地产中介机构或者相关部门了解具体的收费标准。

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